Retour sur les transactions en 2021

Après une année 2020 atypique liée au contexte sanitaire, les transactions d’exploitations agricoles et viticoles augmentent en 2021. Durée d’une transaction, profil type, productions… Quatuor Transactions fait le point sur ce qui a marqué l’agence en 2021.


Avec 45 ventes en 2021, on constate une augmentation de 15% par rapport aux ventes de 2020. Grâce à ces ventes, Quatuor Transactions passe la barre des 500 transmissions réalisées depuis sa création, en 2004 !

La durée moyenne d’une transaction continue d’augmenter, avec une moyenne légèrement supérieure à un an et demi entre le mandat de vente et la cession définitive. Cette augmentation s’explique notamment par les délais administratifs tels que l’autorisation d’exploiter (4 à 6 mois), la taille des exploitations qui implique des audits économiques et financiers poussés…


Lait, vignes, grandes cultures, viande bovine, porc… les types de production sont variés. Cependant, on remarque une production majoritaire avec une transaction sur deux réalisée en élevage laitier.



Les vendeurs ont majoritairement plus de 60 ans. Le principal motif de cession est le départ en retraite, mais près du quart de nos vendeurs cèdent pour des motifs liés à un changement d’activité professionnelle.


Les acquéreurs ont principalement entre 30 et 50 ans, ce qui n’est pas une surprise. Nous accompagnons majoritairement des projets d’installation et de réinstallation.

Vous souhaitez vendre votre exploitation ou vous installer ?
Cliquez ici pour découvrir toutes nos annonces.

Commentaires

Enregistrer un commentaire

Pour vous aider à publier votre commentaire, voici la marche à suivre :
1) Écrivez votre texte dans le formulaire de saisie ci-dessus
2) Si vous avez un compte, vous pouvez vous identifier dans la liste déroulante Commentaire
Sinon, vous pouvez saisir votre nom ou pseudo par Nom/URL
3) Vous pouvez, en cliquant sur le lien S'abonner par e-mail, être assuré d'être avisé en cas d'une réponse
4) Cliquer sur Publier enfin.

Le message sera publié après modération. MERCI

Posts les plus consultés de ce blog

La Cession de parts sociales

Image
La constitution de société est souvent réalisée afin de faciliter la transmission de l’entreprise mais il n’est par toujours facile d’en mesurer les enjeux.   Il est nécessaire de comparer la vente de parts sociales de la société avec la vente des biens détenus par la société. Transmission progressive Il est tout d’abord possible de réaliser une transmission progressive de l’entreprise en transmettant progressivement les parts sociales. C’est souvent la solution recherchée dans la création d’une société entre parents et enfants. Il est par contre très difficile de transmettre un tracteur ou une stabulation en plusieurs fois. L’opération peut également procurer un avantage fiscal pour l’acquéreur.     Droits d'enregistrements réduits La vente d’immeubles est soumise aux droits d’enregistrement au taux normal de 5,09%. Augmenté des débours et des émoluments du notaire, le coût est de l’ordre de 6,5 – 7 % de la valeur des biens. Si ces mêmes biens son...
Lire la suite

Acquéreurs étrangers : quels sont leurs critères de recherche?

Image
Quatuor Transactions propose par le biais d’API un accompagnement personnalisé dans les démarches d’expatriation des pays voisins, de la sélection de l'exploitation à la réalisation de la vente.  Ann-Carine, notre négociatrice spécialisée pour les acquéreurs étrangers, vous présente aujourd’hui leurs 5 critères de recherche les plus récurrents. De la surface accessible au pâturage Les bienfaits du pâturage sont nombreux pour la santé et le bien-être des vaches, ce qui a un impact sur la qualité du lait. Le bénéfice pour l'environnement est également démontré.  Ces raisons poussent nos candidats à s’orienter vers des exploitations avec une surface pâturable importante. Un climat propice à la pousse d’herbe Le climat et la pluviométrie du secteur sont également des critères importants du fait de leur modèle agricole principalement axé sur le pâturage. Ils espèrent pouvoir produire de l’herbe toute l’année afin d’assurer l’affouragement en vert à leur cheptel. Une SAU proportionn...
Lire la suite

LES 5 CRITERES LES PLUS IMPORTANTS DES ACQUEREURS

Image
  Lorsque des clients nous contactent pour une recherche d’exploitation, ils nous font part de leurs critères de recherche, ce qui nous aide à leur proposer les biens qui s’en rapprochent le plus.  Ces critères peuvent être plus ou moins détaillés et varient bien sûr selon le projet (1 ère  installation, réinstallation, agrandissement,…). On peut toutefois retenir 5 critères majeurs présentés de manière aléatoire car leur importance et leur ordre de priorité dépendra du projet de chacun :                                              1. La production recherchée : Laitière, viande bovine, cultures, ovins-caprins, équestre, maraichage, viticulture...tout est possible. En général, ce choix est d’abord guidé par l’attirance pour une production, que ce soit au travers de l’expérience familiale ou professionnelle, ou que cette production ait...
Lire la suite